近日，乐视这家跨界互联网生态公司再次登上了各大新闻门户的头条。
5月16日晚，房地产上市公司世茂股份发布公告，该公司将向乐视控股转让下属世茂新体验公司持有的北京财富时代置业有限公司、世茂商管公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权，交易价格分别为29.20亿元和0.52亿元，合计为29.72亿元。
根据房地产业内媒体推测，这次乐视收购的是位于北京球迷圣地、潮流汇聚的工体与国际时尚地标三里屯中间的世茂广场·工三项目。
该消息一出，互联网、房地产两界瞬间“蒙圈”，大家纷纷猜测以“平台+内容+终端+应用”生态模式见长的乐视将如何玩转商业地产这一重资产领域。
来自互联网资深人士的消息显示，乐视未来很可能将升级世茂广场现有业态，将其打造成智能化的超豪华互联网酒店公寓。
媒体纷纷为乐视跨界魄力点赞
5月14日，乐视收购世茂广场·工三项目的消息首先在地产和财经圈传开。
当日，中国地产行业官媒——《中国地产报》的官方微博首先发布消息，中国互联网行业巨头乐视将宣布正式进军房地产行业，推出互联网生态地产。
随后，资深财经媒体人叶航发布微博称，从几位房地产业内人士了解到，乐视进入房地产的首期项目是位于北京核心区三里屯的商业地产世茂工三，首期投入超20亿元。
两则消息发布后立刻震惊了房地产与互联网两界。18日上午，乐视控股品牌传播及营销中心总经理程时盛在微信朋友圈表示：新浪首页房产又上了乐视新闻。基于乐视不断占据各大媒体的房产、地产版头条，我考虑计划招聘乐视控股房地产公关团队。有意竞聘者私聊。19日上午，乐视创始人贾跃亭在朋友圈表示，赚不赚不重要，重要的是如何重新定义这个时尚、体育、科技和互联网的“黄金交叉点”的全新未来。再次侧面证实了乐视要强力进军房地产消息。
对于乐视进入地产市场，媒体纷纷猜测乐视这个横跨七大产业的生态巨人真的要进入庞大的房地产行业？乐视所倡导的“极限科技，完整生态，颠覆价格”产品理念如何玩转商业地产？
在惊呼之余，自媒体们一方面对乐视大胆的跨界玩法表示看不懂，另一方面却又对乐视的魄力赞赏有加。
众所周知，中国房地产相较于其他产业，有着很大的特殊性。作为中国经济的传统支柱产业，在高地价、高房价的大背景下，传统房地产企业一直是暴利的代名词，让普通购房者们在高涨的房价面前望而却步。
多年形成的传统经营体系已经让中国房地产正在走向“房价暴涨到政府调控再到新一轮上涨”的死循环。在这种现实下，公众们期待看到一家企业能够成为真正的“搅局者”，带领房地产业回归本真价值，创新性的改变房地产业，这也是政府所期望的。此时，颠覆智能硬件等众多领域的乐视以极大的魄力像一匹黑马冲将出来，引发公众无限想象。
笔者注意到，在各大门户网站的网友评论中，网友们纷纷期待乐视进军房地产能够改变以往价高质差，管理运营服务不到位等产业痛点，希望房地产也能像互联网行业一样为用户提供全新的价值。
乐视地产布局已延伸至全产业链
仔细梳理乐视近几年在地产领域的动作，笔者发现，乐视在此时正式进军地产界正当其时。
早在2014年，即有媒体曝出乐视将要进军房地产行业。当年5月，乐视与当代置业在香港签署战略合作协议，双方约定在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个领域展开深度合作，共同打造智慧社区。
2014年6月，乐视再度联手华贸地产，以乐视超级电视为核心的智能家居生态布局，升级为智慧互联网社区。双方以位于北戴河的华贸·蔚蓝海岸项目为起点，将住户到物业乃至周边三到五公里的商业圈打造成一个小区生态系统。同时，华远、龙湖等国内房地产企业也在与乐视筹划智能家居生态系统的建设。
2015年，乐视第一次涉足酒店业务，成立酒店事业部，并推出“乐视TV酒店超级电视系统”，以超级电视为载体，覆盖酒店电视直播平台、内容点播平台、酒店自运营平台、智驿协运营平台，意图打造一套酒店数字电视增值应用与服务解决方案。
从以上动作可以看出，乐视进军地产界初期，主要围绕“终端+互联网应用”的智能地产服务领域探索，在这期间，乐视积累了大量经验。
此后，乐视全产业链杀入房地产领域的大动作频频，布局遍布国内外。
据媒体报道，2015年11月，乐视以4.21亿元的价格在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地。2016年3月，乐视参与重庆招商引资项目，投资30亿元，在江北嘴建设酒店、公寓综合体项目，规模约16万平方米。
2016年，在全球化战略引领下，乐视在美国也传出涉足房地产的消息。5月2日，美国科技类媒体报道，乐视或将成为雅虎未来全球总部地皮的购买者。
这意味着从早期致力于智能地产服务到如今国内外拿地开发房地产，乐视已经正式全链条布局房地产领域。
因此可以判断，此次乐视收购世茂广场·工三项目只是乐视进入北京高端房地产领域的一个重大信号。
乐视或建炫酷生态酒店瞄准时尚用户
那么，问题来了。与在重庆拿地相比，此次收购世茂广场·工三项目乐视意欲何为？
据媒体报道，世茂广场·工三是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界顶级品牌商业、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端综合体。项目位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域，是工体三里屯时尚潮流聚集地的地标性建筑。
公开资料显示，世茂工三总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米。其中，地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米，包括商业、产权式酒店、智能写字楼等业态。
据了解，世茂百货自2013年转型购物中心后，陆续引入无印良品、UR、MR.X（真人密室逃脱）、艾米电影街、爱慕旗舰店等品牌。结合商圈特点，世茂工三还提出24小时的经营想法，并在部分业态中实现。经过改造，走精准路线的世茂广场成为比肩三里屯太古里、侨福芳草地的经典商业项目。
众所周知，三里屯作为北京娱乐文化和国际时尚潮流的中心，聚集了大量的年轻人群。工体则是北京重要的体育赛事、大型演出和健身休闲的场地。而世茂广场的区位恰恰位于两者之间，集娱乐、商业、体育等元素于一身，其商业潜力不可预估。
目前，在内容端，乐视已拥有业内很难企及的影视体育等优质内容资源。在入口端，乐视超级电视、乐视超级手机、乐视超级汽车等智能终端正逐渐成为年轻消费群体的标配。如果按照贾跃亭“用未来定义未来”的前瞻性理念，乐视未来需要一个更大的空间场景来承载乐视的七大子生态，地产不失为最优选择。
同时，从用户群体来分析，乐视的目标用户与工体、三里屯商圈的客群高度重合，世茂广场的区位可以有效连接两大商圈的客群。
从以上两个角度来讲，贾跃亭收购世茂广场之举实在高明，不得不让人佩服。
5月17日，贾跃亭首次在社交媒体上对该项目表态。在微博中，他如此定义这次收购：乐视将成为这个北京核心，融合科技、文化与互联网的“黄金交叉点”的新主人。
虽然他并未透露收购世茂广场·工三项目的真实意图，但是在互联网圈内，一条爆炸性消息已经不胫而走——乐视未来很可能将升级世茂广场现有业态，将其打造成智能化的超豪华互联网酒店公寓。
这则传闻目前尚未得到乐视官方的证实。不过从乐视以往推出“乐视TV酒店超级电视系统”、打造智慧酒店等动作看，乐视在工体、三里屯商圈中间地带建一座互联网化、生态化的豪华酒店公寓不失为优质之选。
一方面，乐视在建造智慧酒店方面具有先天优势，其智能终端和内容平台可以为智慧酒店建设提供软硬件支撑；另一方面，工体、三里屯商圈的年轻消费群体都是乐视智能终端的潜在用户，乐视在这里打造代表着年轻群体生活方式的互联网智慧酒店公寓，将大大拉近与该群体的心理距离，提升乐视品牌在青年人心中的品牌影响力。
在微博中，贾跃亭把世贸广场项目定义为“融合科技、文化与互联网的‘黄金交叉点’”。从这个角度看，互联网酒店公寓这一选项和他的理念有很多共通之处。
所以，让我们期待，擅长颠覆的贾跃亭在北京时尚、体育、商业中心地带会打造出怎样一座又炫又酷的互联网酒店式公寓吧，万一实现了呢？