只要看到京津城际列车的火爆程度，任何人都能感受到“京津冀一体化”大趋势所产生的活力。
近几年，天津在交通、城市配套、创新氛围、教育环境等方面与北京的差距不断缩小，北京的创新型、科技型企业开始向天津加速流动。对很多公司或创业者来说，天津有更便宜的房租，更舒适的生活节奏，甚至更好吃的早点，天津的创业园区、开发区建设得不比北京差，从北京来往天津也相当方便，而北京的办公成本、创业成本要远高于天津，那么，为什么不来天津呢？
事实上，落户天津的创新企业早已数量可观，如搜狐视频总部、凡客物流中心、腾讯数据中心等都设在天津，目前天津政府还在不停地、卖力地用优厚条件“拉拢”北京的企业进驻，并有新建设的、环境更好的产业园区出现，进一步加码北京科技企业、创业企业向天津转移。
科创慧谷（天津）园区是清华控股旗下清控科创与天津东丽政府深度合作的具有清华特质的高科技产业园区。园区总建筑面积48万平米，今年将有约9万平米交付使用，2016年全园投入运营。
由于背靠清华，园区能够借用不少相关的软实力。如清华大学高端装备研究院便落户园区，同时搭建了清华大学学生实习实践基地、美国科创硅谷孵化器（天津）创业基地、国家级孵化器青年创业服务基地等创新创业服务平台，对创业企业来说很有“诱惑”。
从区位和交通上看，科创慧谷（天津）园区紧邻地铁2号线，8站就可抵达天津火车站，无缝对接京津城际，同时园区离天津机场也非常近，交通畅达。环境方面，园区配套非常完备，在用人、生活、租金成本方面相对较低，初创企业会减轻不少压力。
这样的软硬条件，对企业来说无疑具备足够的吸引力，完全能够为天津招揽更多的科技人才和创新企业。或许几年后，我们就会看到天津的创新产业有出乎意料的表现。