在房地产升温时小有斩获的夏兴隆，从四川达州来到北京，却没想到还是因为地产而让他迅速地“倒”了下去。
成也地产，败也地产。仅仅100天的时间，四川达州龙洲地产公司董事长夏兴隆的互联网Web 3.0梦断北京城。这个在房地产升温时依靠房地产小有斩获的夏兴隆，从四川达州来到北京，却没想到还是因为地产而让他迅速地“倒”了下去。
有分析人士指出，志于创业的夏兴隆失败的原因在于，借助房地产升温获利后，他选择的跨行业投资跨度太大，又适逢2008年银根紧缩，更难有足够的资金进行后期维持，所以只能草草收兵。
择机兴于地产
记者出身的夏兴隆，与媒体打交道时很是圆滑。记者几次拨通夏兴隆手机之后，夏并无任何实质性问题予以回复。
在Google上搜索“龙洲地产”关键词时，并没有太多相关内容。有消息显示，龙洲地产于2005年在四川达州成立，凭借着夏兴隆的传媒经验在当地颇有名气。
夏兴隆来自地产界的第一桶金，并不是完全凭借资金实力。记者从达州当地了解到，夏兴隆的聪明之处在于非常会借势。2005年龙洲地产的项目土地并不是通过土地招拍挂取得，而是通过国有企业的厂房拆迁腾退而来。其中的一个背景是，2005年达州正是力推国企改制时期，夏兴隆正是抓住这样一个机会，为自己掘得第一桶金。
值得一提的是，根据达州市政府规定，从2003年6月1日起，取得用于房地产开发的土地使用权必须经过公开“招、拍、挂”，而夏兴隆仍能避开此路绕道而行。
据了解，2005年达州市商品房均价仅为900元/平方米，2006年商品房均价约为1500元/平方米，同在2006年，龙洲地产开发的项目卖到2000元/平方米的均价，在达州当地算是中高档水平。
达州房产中介公司知情人士透露说，虽然龙洲的规模在当地并不算大，但是赶上了好的光景，还是挣了些钱的，但也许不会太多，毕竟达州的经济实力有限。
龙洲地产的董事王梁钢对于夏兴隆的地产开发有着这样的表述。他说，楼盘销售一直不好，加上申请的6000万元贷款始终没有批下来，地产公司完全是靠各股东的私人资金维持运营。
尽管该说法未得到夏兴隆的证实，但至少可以证明的是，在四川乃至达州房价不断攀升的背景下，夏兴隆对房地产市场未来有了更好的预期。数据显示，2006年四川省全社会固定资产投资4524.5亿元，增长30.1%。其中，500万元以上项目投资3228.3亿元，增长33%，房地产开发投资919.5亿元，增长31.1%；2007年全省完成房地产开发投资1331.5亿元，增长45.6%，增速较上年快15.2个百分点。
上述达州房产中介公司知情人士说，在这样的一个大背景下，不要说夏兴隆，大多数人都会看好房地产市场，因为的确给他们带来了利益，而且市场整体向好。只不过，夏在之后选择投资互联网多少有些冒险，又遇到银根紧缩，问题可能就爆发出来。关键是夏并没有雄厚的资金实力。
高调砸金互联网
龙洲地产董事王梁钢回忆说，正是这样持续升温的楼市给了夏兴隆以信心，他甚至不顾其他股东反对，执意投资网站。于是，龙讯网2006年于北京成立。随后，龙讯网在2007年8月18日聘任李宋为CEO。
同年12月26日，时任网站CEO的李宋在北京钓鱼台国宾馆召开的新闻发布会上，将龙讯网形容为“斥资10亿元、全球首个由华人自主投巨资经营、完全本土化的世界性综合门户网站”。
信誓旦旦的夏兴隆投资10亿元跻身互联网，在旁人看来有些不可思议。一位不愿具名的互联网资深人士表示，首先是夏的实力值得怀疑，投资10亿并不是小数目，其次是凭借他在四川达州的地产项目盈利后而想进入互联网，未免有些太简单了，最后是他的商业模式和整个运营构架是否可行非常值得商榷。
也许Web 3.0让夏有了太多的美好预期，即使是股东的不同意见，仍难以阻挡夏的投资热情。对于加入龙讯网的李宋来说，对夏兴隆本人及其在四川达州地产项目的运作情况也并不了解。李宋对记者说，当时与夏仅仅谈了两次，一共不足5个小时的时间就决定加入龙讯网，对于夏本人及其公司的运作情况的确不清楚。
满怀创业激情的李宋提出Web 3.0主要会带来三个IT方面的革命：第一个Web 3.0时代的门户网站；第一个新型搜索引擎的门户网站；第一个推出以个人为中心的NGN门户网站。
怀揣投资10亿元打造“全球首个由华人投巨资创建、完全本土化的综合门户龙讯网”的夏兴隆，在龙讯网建设初期首次注资100万元，并且迅速招聘600人、一次性租下4层写字楼、一次性购入服务器及硬件设备。
一位当初欲加盟龙讯网而最后又放弃的IT行业人士分析说，从夏兴隆的大手笔来看，完全是具有很强资金实力的样子，大肆招兵买马，这和低调创业有着很大差别。“我之所以放弃龙讯网，是因为隐约感觉到夏本人对互联网并不是很在行，而且在商业运作模式上可能会碰到一些问题，他想得可能简单，而且投资10亿的豪言壮语让我有些疑虑。我还有另一个担心是，在四川达州都算不上最大的房地产开发商，其资金一旦遇到周转问题，不仅仅是龙讯网，甚至可能会影响到他的房地产项目。”
这样的猜测终于得到了证实。夏兴隆在电话里对记者说：“我投资互联网的失败主要是因为在房地产方面资金吃紧的影响，否则我会继续运行。就是因为银根紧缩，影响了我的投资计划。”
白天收兵
这样的影响或许是李宋及其员工始料未及的。
由于融资难以跟进，夏兴隆的投资戛然而止。在继续投资房地产，还是继续投资互联网的选择上，夏毅然放弃了后者。高调出山，低调谢幕的夏兴隆或许没有想到，在撤出投资互联网时，着实在媒体上“火”了一把。
3月22日，夏兴隆终于“扛”不住了。他在网站上发表一条《龙讯网宣布破产开除CEO李宋 发放员工拖欠工资》的声明，表示“由于龙洲集团主要赢利渠道——位于四川达州的房地产项目在国家信贷从紧政策的情况下，资金链大幅断裂，已无法再向龙讯网大规模注资”。
两天后，即3月24日上午，位于北京市中关村辉煌时代大厦11楼的北京龙讯文化传播有限责任公司(龙讯网)大门紧闭，玻璃门上贴着一则通知：公司全体员工：鉴于公司目前发展情况，经公司董事会研究决定，即日起公司休业两个月，各位员工的工资结算到2008年3月底，公司财务将工资汇入到员工的银行卡上，上班时间等候通知。
从高调召开新闻发布会到低调关闭收场，仅仅100天的时间，夏兴隆Web 3.0梦断北京城，速度之快也是他意料之外的。
“我肯定会来北京的，到时候会把员工所有的欠薪都补上。我现在是由于房产地项目资金受到了严重的影响，否则我会支付给员工报酬的。”一直承认欠员工工资的夏兴隆几次表示，由于银根紧缩，资金受到了影响。
从中不难看出，如果夏兴隆具有一定的实力，眼前的这点儿难关或许算不上什么。某种意义上，夏兴隆是成也房地产，败也房地产。
事已至此，龙洲地产董事王梁钢认为，关键问题出在“夏兴隆对房地产市场的期望值太高”，而“四川达州楼市备受‘拐点论’冲击”。王梁钢清楚地记得，在“拐点论”被提出后的一段时间内，“一个买房的人都没有”。如今，因为受到龙讯网破产事件的影响，龙洲地产楼盘的销售更不乐观。
根据记者的了解，夏兴隆并不是第一个，与夏兴隆有同样命运的人或明或暗隐现。记者从锦州了解到，锦州一些中小开发商同样面临着资金短缺困惑，他们寄希望于银根政策有所变化，让他们有一些缓兵之计扭转困局。所不同的是，这些地产商并没有选择跨行业投资，他们的艰难是渐进式的，而夏兴隆的投资10亿互联网之宏伟计划，加速了他的衰败。